A Inspeção Técnica de Edifícios é um controlo técnico ao qual devem ser submetidos os edifícios de tempos a tempos. Para passar com sucesso, é importante cumprir com uma série de normativas. A seguir mostramos como a ventilação influencia numa ITE.

Quais normativas influenciam a ventilação dos edifícios?

Os imóveis devem cumprir uma série de características para que se possa habitar neles. Existem diferentes fatores a considerar e nas próximas linhas queremos que conheças um deles, por isso, mostramos-te como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade de uma habitação.

• O que é o certificado de habitabilidade de uma habitação?

• Dimensões mínimas.
• Ventilação e iluminação natural, tanto nos quartos como nas restantes divisões principais, que devem ter janelas.
• Cumprir uma série de normas de segurança e não ter deficiências estruturais ou problemas construtivos graves.
• Deve contar com instalações mínimas, como energia elétrica ou água corrente.

• Como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade das habitações?

As janelas permitem que entre na habitação luz natural. Este fato não só representa uma poupança energética, mas também influencia na decoração da propriedade e, o que é mais importante, na saúde de quem a habita. É importante ter em conta que reduzem a humidade do ambiente, evitando que se formem humidades de todo tipo ou até mesmo bolor.

Além disso, a nível emocional, ter luz natural provoca que a pessoa tenha um melhor estado de ânimo e se sinta mais feliz no interior da sua própria casa, algo que é fundamental.

Por tudo isso, para obter o certificado de habitabilidade, as habitações devem cumprir uma série de requisitos relacionados com a ventilação. Como já mencionámos, a habitação deve contar com ventilação natural para o exterior. Existem dois casos diferentes, que são:

• Ventilação utilizando as janelas. É importante que a superfície das janelas ocupe cerca de 10% da superfície total da divisão onde estão localizadas. Podem usar-se as mesmas aberturas que se utilizam para a iluminação. Tanto os banheiros como as casas de banho podem ter ventilação através de janelas ou ralos. Quanto aos corredores e entradas, não será necessário que tenham uma janela.
• Ventilação contínua de toda a habitação. Toda a habitação deve contar com um sistema de ventilação contínua 24 horas por dia. Desta forma, mesmo que a propriedade esteja totalmente fechada, haverá sempre uma corrente de ar que atravessará toda a habitação e assim poderá renovar o seu ar viciado.

Se a janela dá para um pátio interior, este deve ter uma superfície em planta de pelo menos 4 metros quadrados para ser considerado como um espaço exterior. Quanto às galerias, para que sejam consideradas como um espaço exterior, deverão ter uma superfície envidraçada de abertura superior à superfície em planta da galeria.

Se tens dúvidas sobre como a ventilação influencia o certificado de habitabilidade de uma habitação, contacta a nossa equipe e daremos-te a ajuda que estás a procurar.

Em algumas ocasiões, determinar as vias de entrada de gás radão no interior dos edifícios, mesmo sabendo que provém em sua maior parte do terreno, não é fácil. Neste caso, pode-se observar uma habitação construída numa encosta, cuja planta mais baixa ficava completamente enterrada por uma das suas fachadas principais.

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