O que é a impermeabilização de edifícios?

A impermeabilização é um dos processos básicos de construção, reforma integral ou parcial de um edifício. Graças a ele, evita-se a entrada de água na estrutura arquitetónica. Assim, erradicam-se humidades e todos os inconvenientes que isso implica, tanto para a saúde como para a estética arquitetónica.

O que significa impermeabilização e impermeabilizante?

Este é o processo pelo qual se garante que a água não se infiltra pelas paredes, tetos e pisos de um edifício de qualquer tipo. Na mesma linha, consiste em garantir que não ocorrem fugas de líquidos dos depósitos, condutas e canalizações.

Ao construir ou reformar um espaço, este é um passo incontornável. De fato, quando a água escoa por uma construção de forma indesejada, pode danificar os materiais, gerar humidades prejudiciais para a saúde e produzir maus odores. Estes são, muitas vezes, os principais problemas que apresentam muitas das edificações, sobretudo as mais antigas. Por sua parte, o impermeabilizante é o material usado para eliminar infiltrações de água através de paredes, tetos e pisos. Coloca-se sobre uma superfície de modo a impedir a passagem da água.

Como é feita a impermeabilização?

O objetivo principal nestes casos é criar uma barreira para impedir a passagem da humidade ou da água. Com este fim, existem diversas formas de realizar o processo. Tudo depende do edifício a impermeabilizar e das suas características, tanto próprias como do ambiente. Estas são algumas das técnicas utilizadas:

• Cobre-se com cimento ou com argamassa a área a impermeabilizar.
• Utilizam-se selantes incolores.
• Também se recorre a tintas que impedem a passagem da água. Entre as opções estão a pintura à silicato ou as pinturas plásticas impermeáveis.

Tipos de impermeabilização e produtos utilizados

Os tipos de impermeabilização são, principalmente, a rígida e a flexível. Relativamente aos produtos, estão os impermeabilizantes acrílicos, asfálticos ou cimentícios. A estes juntam-se os pré-fabricados, fibratados, ecológicos e elastoméricos. Por outro lado, o acrílico é um impermeabilizante muito recomendável para telhados ou terraços, porque reflete a luz solar.

Além disso, estão as membranas que se colocam para evitar a passagem de água. Podem ser líquidas ou de poliuretano.

É o mesmo que isolamento?

Quando se impermeabiliza um espaço, está-se a isolá-lo da água. No entanto, uma coisa não é exatamente o mesmo que a outra. O isolamento é um conceito muito mais amplo, que pode envolver isolamento térmico, acústico ou elétrico.

Todos são importantes e, quando realizados da maneira correta, aumentam o bem-estar e a qualidade de vida.

Além disso, quando são combinados com bons sistemas de ventilação mecânica controlada, oferecem ótimos níveis de eficiência energética. Assim, no caso do isolamento térmico, consegue-se, por um lado, espaços com temperatura constante, e por outro, ar interior de máxima qualidade.

Os isolamentos acústicos e elétricos também são realizados frequentemente. O primeiro evita incômodos por ruídos externos, enquanto o segundo protege contra os efeitos adversos da eletricidade. O térmico, além disso, consegue grandes economias no consumo de luz nas construções onde é aplicado. Assim, permite reduzir ou evitar sistemas de climatização, que podem ser substituídos por outros de ventilação natural mecânica controlada.

A impermeabilização, portanto, é uma parte essencial do processo de construção ou reforma. Não se pode prescindir dela, pelas vantagens que representa e porque, ao fazê-lo, o edifício corre o risco de sofrer humidades, maus odores ou um rápido deterioramento. Se achou interessante este artigo, recomendamos dar uma olhada neste outro: Quais técnicos se encarregam de cada fase de um projeto de ventilação?