Quais são os sistemas de ventilação apropriados para uma habitação multifamiliar?

Desde a entrada em vigor do Código Técnico da Edificação (C.T.E) em 2006, os sistemas de ventilação para habitações devem ser mecânicos ou híbridos, limitando-se o uso da ventilação natural como sistema complementar de ventilação em cozinhas, salas de jantar, quartos e salas de estar.

Considera-se ventilação mecânica aquela em que a renovação do ar contaminado ocorre através do funcionamento de aparelhos eletromecânicos dispostos para tal fim. Na ventilação híbrida, ao contrário, quando as condições de pressão e temperatura ambientais são favoráveis, a renovação do ar ocorre através de uma ventilação natural. Quando não são favoráveis, a extração do ar é feita por meios mecânicos. Assim, enquanto o extrator mecânico deve estar em funcionamento 24 horas por dia, o extrator híbrido opera apenas quando as condições favoráveis para existir um tiro natural não estão presentes.

A habitação multifamiliar: sistemas de ventilação

A aglomeração de habitações num único edifício de tipo multifamiliar, também conhecida como habitação coletiva ou habitação em bloco, representa um aumento significativo do volume edificatório, uma vez que se incrementa a superfície em planta e a altura do edifício. Este aspecto tem muitos condicionantes, sobretudo na hora de escolher o sistema de ventilação, que necessariamente deve ser uma ventilação mecânica pelos motivos que se expõem a seguir.

Na ventilação mecânica, os condutos de extração dos locais de diferentes habitações podem ser conduzidos por trechos horizontais até um único conduto vertical de expulsão. Contudo, num sistema de ventilação natural ou híbrida, a extração de cada local em cada habitação deve ser realizada através de um único conduto vertical. A aglomeração de habitações torna pouco viável este sistema pelo grande número de condutas que seriam necessárias para fazer funcionar o sistema de ventilação. Na ventilação mecânica, no entanto, não existe um limite no número de andares que se pode servir com cada conduto vertical, que pode ser utilizado tanto para a extração como para a impulsão do ar.

Sistemas de ventilação de dupla entrada na habitação multifamiliar

Os sistemas de ventilação de dupla entrada caracterizam-se por dispor de um trocador de calor que extrai as calorias do ar contaminado e as transfere para o ar limpo proveniente do exterior. Este processo é invertido no verão para que o ar introduzido esteja a uma temperatura ambiente de aproximadamente 19º C. Desta forma, reduzem-se os custos no acondicionamento da habitação, tornando-se num sistema muito eficiente. Quando empregado numa habitação multifamiliar, costuma ser um sistema centralizado, no qual se dispõem de dois extratores coletivos na cobertura. Ao mesmo tempo, possui um grupo para insuflar ar limpo vindo do exterior nos quartos e salas de estar, e um grupo de extração para expulsar o ar contaminado das cozinhas, casas de banho e casas de banho. Cada habitação tem o seu próprio trocador, conseguindo recuperar até 94 % das calorias do ar extraído através do cruzamento de fluxos que ocorre no recuperador de calor.