Casas ecológicas, são mais ou menos caras de construir?

Nos últimos tempos tem se popularizado o conceito de lar sustentável e a eficiência energética tornou-se uma realidade muito presente dentro do setor da construção. No entanto, muitas pessoas ainda opinam que edificar uma habitação respeitosa com o meio ambiente deveria ser mais caro do que uma de sistemas convencionais. Contudo, não é totalmente certo que as casas ecológicas tenham que ser mais caras.

Mais além de que as casas ecológicas possam representar uma enorme economia em custos energéticos - em alguns casos podem ser capazes de cobrir todas as despesas de eletricidade e outros fornecimentos - ainda muitos consideram que sua construção é demasiado cara. Mas mesmo sem levar em conta a economia obtida mês a mês ao não depender de um consumo excessivo de energia, uma habitação sustentável não precisa ter um preço elevado.

Primeiro de tudo, que características têm as casas ecológicas? Mais além de poderem ser consideradas as habitações do futuro, a primeira característica é que devem ser energeticamente eficientes. É por isso que fazem uso de sistemas de ventilação mecânicos e unidades de recuperação de calor em vez das instalações mais tradicionais de climatização, como são os equipamentos de ar condicionado ou o aquecimento.

Além disso, requerem um grande isolamento térmico que proteja as habitações das intempéries, já que com uma boa estanquidade evita-se a necessidade de usar climatização na grande maioria das ocasiões. A orientação da habitação e sua estrutura serão fatores ditados pelas necessidades de economia energética, e as questões estéticas deverão ficar em segundo plano, embora normalmente as habitações sustentáveis costumem ser bastante vistosas.

Até este ponto, todas as habitações de alta eficiência energética entrariam neste conjunto de características. Mas as casas ecológicas vão um pouco além, e costumam contar com o seguinte:

• Utilizam materiais naturais e amigáveis com o meio ambiente para sua construção, em nenhum momento opta-se por processos pouco ecológicos.
• A construção também é realizada sem emitir poluição ao meio ambiente além do estritamente necessário.
• Os materiais devem ser obtidos em locais próximos à localização onde se encontra a habitação, já que assim se evita a poluição derivada do transporte dos materiais.
• Aproveitam os recursos naturais tanto quanto possível para gerar energia renovável, outro detalhe que pode eliminar por completo a despesa energética.

A partir de 2020, em Espanha será obrigatório que todas as novas construções sejam de alta eficiência energética, já que entrará em vigor a norma que obrigará a construir Edificações de Consumo Quase Nulo. Isso não significa que se obrigue a construir casas ecológicas, mas aqueles que optarem por isso cumprirão com a Lei de maneira simples.

Outra maneira de conseguir uma casa ecológica é aplicar os certificados energéticos opcionais de alta eficiência, como são BREEAM ou Passivhaus.

Quanto custam as casas ecológicas?

Entrando na questão do preço que pode significar a construção de uma casa ecológica é preciso entender que o montante final dependerá de muitos fatores, mas estima-se que em Espanha o metro quadrado custa cerca de 1.200 euros, as habitações respeitosas com o meio ambiente rondam um valor semelhante. Na realidade, não há muita diferença.

Além disso, há casas ecológicas que mesmo com todas as melhorias para conseguir a eficiência energética podem representar um custo menor ao de uma habitação tradicional se optar por materiais específicos como adobe ou palha.

Por outro lado, ao avaliar os preços das casas ecológicas devemos ter em conta que o que mais encarece o preço nunca são os materiais ou o isolamento térmico, mas sim a compra do terreno. Se nos decidirmos por zonas rurais ou longe dos núcleos urbanos, é possível que o terreno represente um terço do orçamento, mas em localizações de maior importância o preço do terreno pode ser a metade ou mais do preço total da habitação.

O terreno é além disso muito importante não só em seu custo inicial e em sua localização, mas no tipo de terreno em questão. Às vezes, os mais baratos acabam saindo caros porque a fundação chega a custar muito mais.

Obviamente, a diferença de preço de uma casa ecológica será fortemente influenciada por outro tipo de fatores alheios à própria sustentabilidade, como podem ser o luxo que se lhe aporte, o design tratado ou, claro, o total de metros quadrados.

Atualmente, muitos especialistas afirmam que as casas ecológicas são o futuro mais necessário, já que o custo necessário para que toda habitação cumpra com tais requisitos é realmente suportável se se levar em conta a grande economia que se logrará durante toda sua vida útil.